| 索引號： | 113325020762292076/2025-17706 | 主題分類： | 城鄉(xiāng)建設（含住房） |
|---|---|---|---|
| 發(fā)布機構(gòu)： | 龍泉市人民政府辦公室 | 成文日期： | 2025-12-30 |
| 文號： | 龍政辦發(fā)〔2025〕40號 | 規(guī)范性文件統(tǒng)一編號： | KLQD01-2025-0016 |
| 有效性： | 有效 |
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府直屬各單位：
《龍泉市公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)市政府第52次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。
龍泉市人民政府辦公室??????
2025年12月29日
（此件公開發(fā)布） ???????
龍泉市公共租賃住房管理辦法
一、總則
（一）為加強公共租賃住房管理，完善住房保障體系，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設部等九部委令第162號）、《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（省政府令第276號）、《浙江省建設廳關于印發(fā)<公租房保障基本公共服務導則>的通知》（浙建保發(fā)〔2023〕69號）等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
（二）本市市區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設、分配管理，適用本辦法。
（三）公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）是指由政府主導投資、建設和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資籌集、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設標準和租金水平，租賃給符合條件的城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等對象的保障性住房。
公租房管理應當堅持政府主導、社會參與，統(tǒng)籌房源、交互使用，梯度保障、統(tǒng)一管理的原則。
（四）市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“市建設局”）是本市公租房管理的行政主管單位；市住房保障服務中心（以下簡稱“市住保中心”）受委托承擔保障資格復核、房源配租、租賃補貼計發(fā)等相關工作；市民政局和市人力社保局牽頭相關單位負責審核申請家庭婚姻、低保、家庭收入等情況；市自然資源和規(guī)劃局負責審核申請家庭不動產(chǎn)權(quán)登記情況；各街道辦事處負責審核申請家庭批地建房情況；市發(fā)改局、市經(jīng)濟商務局、市公安局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市市場監(jiān)管局、麗水市住房公積金管理中心龍泉分中心、市稅務局、市數(shù)據(jù)和金融服務中心等有關單位按照職責分工，負責公租房的有關工作。
市建設局會同發(fā)改、財政、自然資源等單位研究制定全市公租房保障年度計劃，統(tǒng)籌做好公租房建設和房源調(diào)配工作；制定市區(qū)公租房建設管理相關制度，公布公租房保障信息和執(zhí)行標準，以及監(jiān)督管理等綜合性管理工作。
二、保障資金和房屋來源
（一）市建設局會同發(fā)改、財政、自然資源等單位，根據(jù)住房保障規(guī)劃，擬定市區(qū)公租房年度建設計劃。
（二）公租房建設按規(guī)定減免城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，建設、運營和社會捐贈的公租房，稅收減免政策按照國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。
鼓勵企業(yè)和其他機構(gòu)投資建設公租房，并給予享受國家和省、麗水市、龍泉市政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，具體由市建設局會同發(fā)改、財政、稅務和自然資源等單位另行制定，報市政府批準后予以實施。
（三）公租房的資金來源，主要包括：
1.中央和省財政安排的專項補助資金；
2.市財政預算安排的年度公租房建設資金和專項資金；
3.通過投融資等方式籌集的資金；
4.提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；
5.按市值不低于以招拍掛和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)確定的總成交價款的2%安排的住房保障資金；
6.公租房租金收入；
7.社會捐贈及其他方式籌集的資金。
（四）公租房的房源籌集渠道，主要包括：
1.政府直接投資建設和收購的公租房；
2.政府在商品房開發(fā)項目中配建的公租房；
3.拆遷安置房、經(jīng)濟適用房等按有關規(guī)定調(diào)劑轉(zhuǎn)換的房屋；
4.改造的既有住宅；
5.騰退的直管公房；
6.各類企業(yè)等社會力量投資建設的公租房；
7.社會捐贈及其他渠道籌集的公租房；
8.政府在市場上租賃的公租房。
（五）政府投資的公租房資產(chǎn)處置收入，按照政府非稅收入管理和國庫集中收繳管理的有關規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公租房貸款本息及公租房的維護、管理等。
（六）政府投資和各類企業(yè)等社會力量投資建設的公租房，建設標準應當以滿足基本居住需求為原則，具體按浙江省保障性住房相關建設標準執(zhí)行。
新建的成套公租房單套建筑面積可以40㎡到60㎡為主，根據(jù)公租房保障對象的實際情況確定，其中高層、小高層原則上單套建筑面積不超過70㎡；針對多孩家庭，可適當籌集戶型面積較大的公租房房源。
（七）公租房建設實行屬地管理和“誰投資、誰所有”原則。各類企業(yè)等社會力量投資建設的公租房，住宅部分應以批建項目整體確權(quán)，由不動產(chǎn)登記單位在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“公共租賃住房”字樣，不得分割登記，除相關規(guī)定明確禁止外，可依法整體抵押、轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后公租房性質(zhì)不變。
三、保障對象和準入管理
（一）公租房保障對象主要為：城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭（包括最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭，低收入家庭及中等偏下收入的住房困難家庭）、新就業(yè)無房職工、在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員、搬遷進城農(nóng)民和市政府根據(jù)國家、省有關規(guī)定認定的其他特定對象。
（二）公租房的申請以家庭為基本申請單位。家庭成員是指配偶、實際共同居住的子女、父母；實際共同居住的其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的人員。
（三）城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、一線環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、搬遷進城農(nóng)民可以通過浙江政務服務網(wǎng)、浙里辦網(wǎng)上申請或向市住保中心提出書面申請。具體申請條件、流程等相關規(guī)定，詳見《公共租賃住房保障標準》（附件）。
四、配給管理
（一）公租房保障實行實物配租和租賃補貼相結(jié)合的方式。
（二）公租房實物配租是指市政府向符合公租房保障條件的對象提供住房并按照規(guī)定標準收取租金。公租房申請家庭獲取實物配租后，不再享受公租房保障內(nèi)其他補助或補差。
（三）公共租賃住房實行輪候制度。市住保中心根據(jù)房源情況確定選房家庭數(shù)量。符合條件未列入選房范圍的人員進行輪候，輪候期為兩年，輪候期內(nèi)根據(jù)房源情況按選房順序依次配租。輪候期屆滿后輪候資格自動終止。輪候期內(nèi)，已獲得保障資格的家庭在輪候期間享受租賃補貼保障，自取得保障資格當月起定期發(fā)放租賃補貼。輪候期間，申請家庭人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應當主動向市住保中心報告。
（四）實行實物配租保障家庭，公租房所有權(quán)人或委托的運營單位應當與保障對象簽訂公租房租賃合同。公租房租賃期限為3年。
新就業(yè)人員享受保障期限不得超過2個租期，即最長不得超過6年，保障期屆滿經(jīng)審核符合中等偏下收入住房困難家庭條件的，可轉(zhuǎn)為中等偏下收入住房困難家庭保障對象。
（五）當公租房房源充足時，已輪候到實物配租的保障對象未在指定時間參加選房或簽訂公租房合同的，視為放棄本次實物配租。
（六）公租房租賃補貼是指市政府向公租房保障對象發(fā)放貨幣補貼，由保障對象自行承租住房的保障方式。
（七）實行租賃補貼保障家庭，市住保中心應與保障對象簽訂租賃補貼合同。
（八）租賃補貼額度按照公租房保障面積標準與保障家庭現(xiàn)住房面積的差額確定。實行租賃補貼保障的，按人均住房建筑面積18㎡保障，同時按每戶家庭住房建筑面積最低36㎡、最高60㎡保障。公租房中等偏下及以下收入申請家庭現(xiàn)有住房面積高于可享受保障面積標準70%（含）的，政府一般不再提供公租房實物配租，按規(guī)定發(fā)放住房租賃補貼。每戶每月租賃補貼不足100元的，按100元計發(fā)。
五、配后管理
（一）公租房保障對象應按租賃合同約定的支付方式按時繳納租金，在租賃住房期間發(fā)生的水、電、燃氣等費用由公租房保障對象承擔。
（二）公租房列入政府征收范圍內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)單位、承租人應配合征收工作，依法按征收政策執(zhí)行。
（三）公租房所有權(quán)人或委托的運營單位應當負責公租房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公租房的正常使用。
（四）公租房所有權(quán)人或委托的運營單位不得改變公租房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。
（五）因就業(yè)、子女就學等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)公租房所有權(quán)人或者委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公租房，并重新簽訂公租房租賃合同。
（六）保障家庭中有75周歲以上老人或一至二級肢體殘疾家庭成員的，提出房源調(diào)換申請，經(jīng)公租房所有權(quán)人或者委托的運營單位同意，可根據(jù)房源情況進行統(tǒng)籌調(diào)配，并重新簽訂公租房租賃合同（原保障戶型不變）。
（七）公租房實行物業(yè)管理。獨立選址建設的公租房由住房保障實施單位選聘物業(yè)公司進行管理，所需費用由市財政承擔。住房保障運營單位可依據(jù)相關法律法規(guī)對公租房物業(yè)公司建立管理制度及考核機制。配建的公租房納入對應住宅統(tǒng)一實施物業(yè)管理。
（八）市建設局應當建立健全公租房保障檔案管理制度，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準確，并根據(jù)申請家庭享受住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實現(xiàn)公租房保障檔案的動態(tài)管理。
六、退出管理
（一）公租房保障實行動態(tài)管理。市住保中心聯(lián)合相關單位定期對公租房保障家庭的住房、收入、財產(chǎn)等家庭狀況信息進行審核。經(jīng)審核符合保障條件的，給予繼續(xù)保障；未按規(guī)定參加資格審查或?qū)彶椴环蠗l件的，取消保障資格。
（二）公租房保障對象因家庭成員、住房、財產(chǎn)、收入等家庭狀況發(fā)生變化的，應當及時向市住保中心報告。經(jīng)審核后，符合保障條件的，繼續(xù)享受實物配租或租賃補貼保障；不符合保障條件的，應及時辦理退出手續(xù)或停止享受租賃補貼。
七、監(jiān)督管理和法律責任
（一）以欺騙等不正當手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤夥康模墒薪ㄔO局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十五條規(guī)定予以處理。
（二）從事公租房保障工作的單位及其工作人員侵害公租房保障合同雙方當事人合法權(quán)益的，依法依規(guī)予以處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
（三）社會公眾有權(quán)對涉及公租房保障工作的政府相關職能單位在房源建設、準入審核、分配使用、后續(xù)管理等相關工作的違規(guī)行為進行監(jiān)督舉報，并對保障對象提供虛假材料騙租、違規(guī)使用公租房等違規(guī)行為進行監(jiān)督舉報。
（四）違反本辦法規(guī)定的行為，法律法規(guī)和規(guī)章已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。
八、附則
（一）本辦法所規(guī)定的住房面積均指房屋建筑面積。
（二）市政府規(guī)定的其他特定對象的準入條件、申請和資格審核流程另行制定。
（三）本辦法自2026年1月30日起施行。《龍泉市人民政府辦公室關于印發(fā)龍泉市市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法的通知》（龍政辦發(fā)〔2018〕35號）同時廢止。
附件：公共租賃住房保障標準
附件
公共租賃住房保障標準
一、申請對象
公租房的申請以家庭為基本申請單位。家庭成員是指配偶、實際共同居住的子女、父母；實際共同居住的其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的人員。每個申請家庭原則上應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，與申請人共同生活的其他家庭成員作為共同申請人。特殊情況下，申請人、共同申請人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護人代為申請。
以下情形可作為單獨家庭提出申請：
（一）已婚、離異或喪偶的；
（二）年滿35周歲未婚的；獨立戶籍的放寬至18周歲，其中社會救助家庭或一至二級殘疾、新就業(yè)人員、外來務工人員不受年齡限制。
二、申請條件
（一）城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人具有本市市區(qū)常住居民戶口滿五年（含）以上；
2.申請家庭年人均可支配收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入，并滿足市區(qū)公租房保障收入準入標準；
3.申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在各類企業(yè)中投資情況符合規(guī)定標準；
4.申請家庭在本市市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過同期公布的公租房保障面積標準；
5.市政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
市民政局認定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等社會住房救助家庭不受第2、3點條件限制。
（二）新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應當同時符合以下條件:
1.主申請人持有全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書，且畢業(yè)當月計算起就業(yè)未滿5年；
2.主申請人具有本市戶籍或持有《浙江省居住證》；
3.申請家庭年人均可支配收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入，并滿足市區(qū)公租房保障收入準入標準；
4.申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在各類企業(yè)中投資情況符合規(guī)定標準；
5.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂勞動（聘用）合同；
6.主申請人在市區(qū)連續(xù)繳納6個月（含）以上職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金；
7.申請家庭在本市市區(qū)無自有住房，3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房；
8.市政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人具有本市戶籍或持有《浙江省居住證》；
2.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂勞動（聘用）合同；
3.主申請人在市區(qū)連續(xù)繳納6個月（含）以上職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金；
4.主申請人持有的職稱或職業(yè)資格證書符合規(guī)定標準；
5.申請家庭年人均可支配收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入，并滿足市區(qū)公租房保障收入準入標準；
6.申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在各類企業(yè)中投資情況符合規(guī)定標準；
7.申請家庭在本市市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房；
8.市政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
（四）一線環(huán)衛(wèi)工人申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人具有本市戶籍或持有《浙江省居住證》；
2.主申請人連續(xù)從事一線道路清掃清運工作滿3年，與市區(qū)所在單位簽訂一年以上勞動（聘用）合同；
3.主申請人在市區(qū)連續(xù)繳納6個月（含）以上職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金；
4.申請家庭年人均可支配收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入，并滿足市區(qū)公租房保障收入準入標準；
5.申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在各類企業(yè)中投資情況符合規(guī)定標準；
6.申請家庭在本市市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房；
7.市政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
主申請人因超法定退休年齡而無法繳納職工基本養(yǎng)老保險的，在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運工作滿3年的環(huán)衛(wèi)工人不受第3點限制。
（五）公交司機申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人具有本市戶籍或持有《浙江省居住證》；
2.主申請人連續(xù)從事一線公交工作滿3年，與市區(qū)所在單位簽訂一年以上勞動（聘用）合同；
3.主申請人在市區(qū)連續(xù)繳納6個月（含）以上職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金；
4.申請家庭年人均可支配收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入，并滿足市區(qū)公租房保障收入準入標準；
5.申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在各類企業(yè)中投資情況符合規(guī)定標準；
6.申請家庭在本市市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房；
7.市政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
（六）搬遷進城農(nóng)民申請公租房保障的，應當同時符合以下條件:
1.主申請人須戶籍遷移到本市市區(qū)或主申請人在市區(qū)區(qū)域內(nèi)企業(yè)工作，已與用人單位簽訂1年以上勞動合同或個體工商戶；
2.主申請人在市區(qū)連續(xù)繳納6個月（含）以上職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金；
3.申請家庭年人均可支配收入不高于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入，并滿足市區(qū)公租房保障收入準入標準；
4.申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在各類企業(yè)中投資情況符合規(guī)定標準；
5.申請家庭在本市市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過同期公布的公租房保障面積標準；
6.市政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
三、應提供的材料
申請人申請公租房保障必須如實申報家庭戶口、經(jīng)濟、住房等情況，并簽署誠信申報承諾書及經(jīng)濟核查授權(quán)書。
（一）城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應提供以下材料：
1.公租房申請表；
2.主申請人及其共同申請人的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明材料；
3.需要提供的其他材料。
以上材料實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的由申請人提供。
（二）新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應提供以下材料：
1.公租房申請表；
2.主申請人的身份證明、戶籍證明或《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；
3.主申請人的全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書；
4.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同；
5.主申請人職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金繳納證明；
6.需要提供的其他材料。
以上材料實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的由申請人提供。
（三）外來務工人員申請公租房保障的，應提供以下材料：
1.公租房申請表；
2.主申請人的身份證明、戶籍證明或《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；
3.主申請人的職稱證書或職業(yè)資格證書；
4.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同；
5.主申請人職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金繳納證明；
6.需要提供的其他材料。
以上材料實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的由申請人提供。
（四）一線環(huán)衛(wèi)工人申請公租房保障的，應提供以下材料：
1.公租房申請表；
2.主申請人的身份證明、戶籍證明或《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；
3.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同；
4.主申請人職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金繳納證明；
5.需要提供的其他材料。
以上材料實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的由申請人提供。
（五）公交司機申請公租房保障的，應提供以下材料：
1.公租房申請表；
2.主申請人的身份證明、戶籍證明或《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；
3.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同；
4.主申請人職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金繳納證明；
5.需要提供的其他材料。
以上材料實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的由申請人提供。
（六）搬遷進城農(nóng)民申請公租房保障的，應提供以下材料：
1.公租房申請表；
2.主申請人的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；
3.主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同或營業(yè)執(zhí)照；
4.主申請人職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金繳納證明；
5.需要提供的其他材料。
以上材料實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的由申請人提供。
四、申請家庭住房建筑面積認定標準
（一）現(xiàn)房或期房面積（包括住宅和非住宅用房）；
（二）申請之日前3年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈予、出售等轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積；
（三）本市市區(qū)范圍內(nèi)批地建房的房產(chǎn)面積；
（四）其他法定情形。
五、不予保障范圍
（一）申請家庭成員中住房條件不符合申請公租房保障條件的；
（二）申請家庭成員中擁有15萬元以上非營運車輛（以車輛購置稅發(fā)票上的計稅金額為準）或兩輛以上汽車的，注銷或過戶車輛未滿1周年（不包括舊車換新車后3個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)的）；
（三）申請家庭成員中在各類企業(yè)中投資（含出資認繳額）總和超過30萬元；
（四）申請家庭成員中正在享受公租房保障的；
（五）相關法律、法規(guī)規(guī)定不得申請的其他情況。
六、申請流程
（一）受理。申請家庭提出公租房保障申請的，市住保中心應當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)，就申請人的基本材料進行審核。材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，通知補齊材料；不符合申請條件的，終止辦理并告知申請人。
（二）審核。市住保中心通過一體化智能化公共數(shù)據(jù)平臺對申請家庭準入條件進行審核。出具家庭經(jīng)濟狀況審核報告不超過15個工作日，其他相關單位從接收資料到出具相應的審核報告不超過5個工作日。市住保中心應當自收到審核報告之日起3個工作日內(nèi)進行復核。
（三）公示。經(jīng)復核不符合申請條件的，市住保中心應當告知申請人，并說明理由。經(jīng)復核符合申請條件的，市住保中心應當在龍泉市政府網(wǎng)站予以公示，公示期為5個工作日。經(jīng)公示有異議的，市住保中心應當根據(jù)異議內(nèi)容會同相關單位予以核查。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，市住保中心予以登記備案。
從申請受理后到保障資格確認完畢，不應超過30個工作日；情況復雜的，不應超過45個工作日。
七、優(yōu)先安排實物配租的保障家庭
（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭；
（二）無贍養(yǎng)人的老人、由政府在福利機構(gòu)供養(yǎng)成年的孤兒、一至二級殘疾人、老黨員、老游擊隊員、老交通員、現(xiàn)役軍人及其家屬、退役軍人、三屬（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）、見義勇為人員、英雄模范、龍泉市級及以上勞動模范、夫妻一方年滿70周歲、二孩及以上家庭等；
（三）其他急需救助的家庭。
具備上述優(yōu)先實物配租資格的家庭應提供相關證件材料，實物配租輪候順序以登記時間排序。
八、退出管理
（一）承租人有下列行為之一的，應當退回公租房：
1.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；
2.改變所承租公租房用途的；
3.破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復原狀的；
4.在公租房內(nèi)從事違法活動的；
5.無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的。
承租人拒不退回公租房的，市建設局應當責令其限期退回；承租人逾期不退回的，市建設局可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。房屋租金自前款規(guī)定行為發(fā)生之日起按照市場價格繳納。
（二）承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公租房；拒不騰退的，公租房的所有權(quán)人或者委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公租房。
（三）不符合承租條件的,承租人應當在3個月內(nèi)騰退公租房。因正當?shù)睦碛蔁o法按期退房的，經(jīng)公租房所有權(quán)人或委托的運營單位同意后，可延長退房期限，延長期限不得超過3個月；購買新建商品房的，從購房合同約定的交付之日起開始計算；購買存量房或贈與、繼承等其他方式獲得房產(chǎn)的，從取得不動產(chǎn)權(quán)登記之日起開始計算；其他情形的，從騰退通知書發(fā)放之日起開始計算。搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納，超出期限按同區(qū)域同類住房市場租金計收。
搬遷期滿不騰退公租房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納房屋租金；承租人有房拒不騰退或者承租人確無其他住房且不按規(guī)定繳納房屋租金的，公租房所有權(quán)人或其委托的運營單位可依法向人民法院提起訴訟。